Appartement te koop
FABIOLAPLEIN 3 403, 8670 Oostduinkerke
- € 497 500
- Instapklaar
Res. "Helios"
LIMITED EDITION !!!!
Ontdek dit prachtig Instapklaar appartement die voorzien is van een ruim en zonnig terras met vooral een fantastische view op het natuurreservaat !
Hier is het sfeervol en rustig wonen !
Dit ruime, verzorgde & instapklare appartement (opp.91m²) is gelegen op een 4de verdieping van de residentie ‘Helios’ pal in het centrum van Oostduinkerke-Bad.
Bovendien is het een zeer rustig gelegen appartement, op het gezellige Fabiolaplein, dicht bij de winkels en slechts op weinig stappen van de zeedijk....
Het absolute pluspunt is het ruime en zonnige terras waar men de ganse dag kan genieten in alle privacy van de zon (geen inkijk!)
met een fantastisch zicht op het natuurreservaat !
REEDS IN HET VROEGE VOORJAAR ALS DE ZON VAN DE PARTIJ IS NEEM JE HIER STEEVAST UW ONTBIJT BUITEN !
Deze parel werd vorig jaar 2023 volledig tot in de puntjes gerenoveerd, conform hedendaags comfort en energetische normen, hier werd echt niets aan het toeval overgelaten! (nieuwe vloeren, volledige nieuwe elektriciteit(conform), gans het appartement werd voorzien van led-spots, nieuwe verwarming, nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe deuren en ramen, nieuwe badkamer, toilet, ingemaakte kasten, prachtige parket volledig geschilderd, enz....)
(gunstige EPC WAARDE 289 !)
er is een mog
Indeling: inkomhall, afz.toilet, zeer ruime living met open zicht op het natuurreservaat, afzonderlijke open keuken volledige geïnstalleerd uitgevend op een ruim zonnig terras, grote keukenberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, 2 XXL grote slaapkamers, grote badkamer met moderne inloopdouche en dubbele wastafel + private kelder in de ondergrond.
Er is een mogelijkheid tot aankoop of huur van een garage in het gebouw !
Omgeving
op 50 meter
op 10 meter
op 100 meter
FABIOLAPLEIN
Op 300 meter
op 50 meter
op 200 meter
op 200 meter
Technisch
| Renovatiejaar | 2023 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Algemene staat | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Energie
| EPC ref.: | 20231010-0003011034-RES-1 |
| EPC: |
296 kWh/m² 
|
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | ||
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | ||
| Sanitair | ||
| Verwarming |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
